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DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO

LIC. ALFREDO CARDOSO CABALLERO

LIC. LETICIA MONTEMAYOR MEDINA
Teléfono: 2 19 21 00

Dirección: Leona Vicario no. 701-B,  Col. Ex. Hda. La Purísima, Metepec Estado de México, C.P. 50140
 

 

 

 

 

 

CAPÍTULO NOVENODE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO

Artículo 35. La Dirección de Desarrollo Urbano es la encargada de la planeación y vigilancia del Desarrollo Urbano del territorio municipal, ejerciendo las siguientes facultades.

I. Formular, evaluar, actualizar y gestionar el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, los programas de desarrollo urbano de centros de población, los programas y estudios sectoriales, los planes y programas parciales de desarrollo urbano;

II. Formular y proponer proyectos en materia de desarrollo urbano, mediante la elaboración de estudios, planes, programas, proyectos y normas técnicas necesarias respecto del uso de suelo, infraestructura urbana, estructura vial, transporte, equipamiento y servicios públicos, para instrumentar la zonificación urbana, la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección del medio ambiente de los centros de población y definir los criterios de desarrollo urbano en materia;

III. Establecer las políticas y normas especificas de uso del suelo, para la regularización de la tenencia de la tierra;

IV. Formular los planes, programas y normas técnicas necesarias para la creación de reservas territoriales para el desarrollo y promoción de vivienda, así como de zonas sujetas a conservación y áreas de preservación ecológica;

V. Participar en forma concurrente y coordinada con el Gobierno Estatal y con la Unidad de Desarrollo Metropolitano de Metepec, en la elaboración, aprobación y ejecución de los planes regionales metropolitanos y los planes parciales que de ellos se deriven, así como su evaluación y modificación, en su caso;

VI. Formular las propuestas de zonificación urbana, así como las declaratorias de provisiones, usos, destinos y reservas de áreas y predios que vayan a ser sometidas a consideración del Cabildo;

VII. Realizar los estudios y gestiones necesarias que sean de su competencia para procurar la protección del medio ambiente en el proceso de urbanización y edificación de conjuntos urbanos;

VIII. Realizar estudios, ensayos e investigación de los fenómenos físicos, sociales, económicos y urbanos del Municipio, así como recopilar, procesar, analizar, evaluar y resguardar la información correspondiente;

IX. Realizar los estudios técnicos que se requieran para determinar y establecer las causas de utilidad pública de los predios susceptibles de afectación, conforme lo establecen las leyes vigentes en la materia;

X. Evaluar los proyectos de infraestructura urbana, estructura vial, transporte y equipamiento que requiere el municipio, para verificar su congruencia con los planes de desarrollo urbano;

XI. Proporcionar al Municipio el sustento técnico para la implementación de acciones en materia de Desarrollo Urbano;

XII. Autorizar, en términos del Código Administrativo y del reglamento respectivo, cedulas Informativas de Zonificación, licencias de construcción, constancias de alineamiento, constancias de numero oficial, ocupación temporal de la vía pública, demoliciones, excavaciones, así como licencias de usos de suelo;

XIII. Gestionar ante Comisión de Planeación para el Desarrollo Urbano Municipal, los cambios de densidad, intensidad y altura a solicitud de los particulares y emitir los acuerdos correspondientes, así como expedir los vistos buenos para el uso especifico del suelo, con base en los usos que establece el plan de desarrollo urbano municipal de Metepec, a aquellas negociaciones cuyo funcionamiento no afecten la paz, la tranquilidad, el orden y la moral pública;

XIV. Informar y orientar a los particulares interesados, respecto a los trámites que deben efectuar respecto a licencia, permiso o autorizaciones que le compete otorgar, a efecto de facilitar su gestión;

XV. Inspeccionar, notificar, infraccionar, suspender, clausurar y ordenar la demolición de las construcciones que no cumplan con lo establecido en los ordenamientos legales vigentes, observando en todo caso los procedimientos que establecen las leyes correspondientes;

XVI. Ordenar y ejecutar las medidas de seguridad que fueren procedentes en las construcciones, de conformidad con lo establecido en las disposiciones jurídicas aplicables;

XVII. Instaurar los procedimientos juridíco-admistrativos de aquellas construcciones que no cumplan con la normatividad del Bando Municipal, los reglamentos y normas aplicables;

XVIII. Imponer las sanciones que correspondan por las infracciones cometidas a las disposiciones en materia de Desarrollo Urbano, las Normas Técnicas, los planes municipales de desarrollo urbano, las licencias y permisos de construcción y de más normatividad aplicable;

XIX. Auxiliarse de la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones;

XX. Identificar los asentamientos humanos irregulares, así como, impulsar, promover, gestionar, coadyuvar y participar dentro del ámbito de competencia municipal, con las instancias federales, estatales y municipales, en la regularización de la tierra en zonas urbanas y no urbanas;

XXI. Participar con las instancias gubernamentales, asociaciones civiles, asociaciones no gubernamentales y particulares, en los programas de mejoramiento y de construcción de vivienda para las familias en situación de marginación y pobreza, con objeto de elevar su calidad de vida;

XXII. Instrumentar las acciones preventivas y correctivas necesarias en caso de que exista incumplimiento por parte de particulares a lo que establece el Plan de Desarrollo Urbano Municipal y demás normatividad aplicable, auxiliándose de instancias municipales y estatales necesarias para el desarrollo de sus actividades;

XXIII. Requerir, en su caso, al Organismo Público descentralizado para la Prestación de Servicios de Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento del Municipio, el dictamen de factibilidad de servicios, previo al otorgamiento de permisos, licencias o autorizaciones que le competa otorgar;

XXIV. Participar en la supervisión de las obras de urbanización, infraestructura hidráulica y equipamiento urbano, que establezcan los acuerdos de autorización de conjuntos urbanos, subdivisiones y condominios, que sean de competencia municipal;

XXV. Recibir las áreas de donación establecidas a favor del municipio, así como, las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento urbano de los conjuntos urbanos, subdivisiones y condominios;

XXVI. Difundir los planes de desarrollo urbano, así como los trámites para obtener las autorizaciones y licencias de su competencia;

XXVII. Participar en los órganos de coordinación estatal, regional y metropolitana, en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos;

XXVIII. Participar en la creación y administración de reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda;

XXIX. Elaborar convenios con particulares para la liberación de derechos de vía, de vialidades de competencia municipal;

XXX. Emitir dictámenes, factibilidades y opiniones técnicas, en el ámbito de su competencia;

XXXI. Autorizar las licencia de publicidad y de perifoneo y volanteo, que se solicite por los particulares, de conformidad con los ordenamientos jurídicos aplicables;

XXXII. Regularizar, sancionar o retirar todo aquel elemento estructural auto soportado o adosado sobre la vía pública, que no esté autorizado o, en su caso, obstruya el libre tránsito peatonal;

XXXIII. Establecer, en las licencias de uso del suelo y de construcción, las normas de imagen urbana establecidas en el Reglamento de Imagen Urbana de Metepec;

XXXIV. Recibir las solicitudes de inmatriculación administrativa que presenten los particulares, orientándolos sobre los documentos que deben acompañarse a ésta y realizar, en las dependencias correspondientes, dicho procedimiento;

XXXV. Elaborar y establecer un programa de inmatriculación que brinde certeza jurídica a personas de escasos recursos económicos del Municipio; y

XXXVI. Las demás que le señalen otras leyes, reglamentos y disposiciones de observancia general, o las que le señale el presidente o por acuerdo de cabildo le sean conferidas.